https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/ 楽天ブログ - 私の賃貸不動産管理の繁盛記 ja 82tarzan Copyright (c) 82tarzan,Inc All rights reserved. 2012-04-18T23:54:39+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201204180000/ 尖閣諸島は日本人の民間人が所有権を持っており、それを国に貸しているとの情報を得ました。　でも一人の所有者では説得力がありません。国が何も対策を打ち出せない今、国民が一致団結してこの島を守らなければ... 82tarzan 2012-04-18T23:54:39+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201204090000/ 私の事務所を構えているRC建物に、今日から灯油ｽﾄｰﾌﾞ設備への入れ替えの工事が始まった。当初この建物はLPガス暖房を想定して建てられたが、灯油暖房へのこだわりは消え去らない。灯油はエネルギーが高く、早く暖... 82tarzan 2012-04-09T14:52:20+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201203200000/ 昨年1棟札幌の大手仲介業者に管理委託した物件がある。この業者はテレビ広告もしているため、リスクは最小と考え、集客力は断トツとの情報のみで安易な契約をしてしまった。しかし、この会社の入居促進活動は今一... 82tarzan 2012-03-20T19:18:14+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201203190000/ 娘の入試合格もつかの間、昨日はショッピングに付き合わされた。娘の高校はレベルは高いのだが、私服で登校するらしい。悪友に囲まれてグレなければいいがと思いつつ、入学式用のスーツとその後の着用普段着の模... 82tarzan 2012-03-19T16:24:10+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201203170000/ 木曜日の日は娘の卒業式。夜ケーキを買って帰った。金曜日の日は高校の合格発表だ。本人は正解できる問題を間違えて心配していたが、私は平静を装い高校に送り出した。1時間後携帯メールが鳴った。娘からだ。ちょ... 82tarzan 2012-03-17T17:12:07+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201203090000/ 自宅に届く郵便物はジャンクが多い。ほとんど開封せずに処分するのだが、そこの中に日本FP協会からの郵便があった。もしかしてと、期待を膨らませて封を切る。はたしてFP検定試験の3級合格証が入っていた。ファイ... 82tarzan 2012-03-09T14:30:56+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201203070000/ 不動産仲介の大手に健美家という業者がWEB上で幅広く情報提供をしている。そこの今回の山岡清利さんのコラムですが、一部公序良俗に触る部分があります。宅建業法によると賃貸の仲介にかかわる報酬は大家と入居者... 82tarzan 2012-03-07T18:48:21+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201203060000/ 朝の六時半ごろ妻に叩き起こされた。娘の公立高校受験のために受験校まで車で送っていってほしいと。昨晩雪が降ったのでスベッて転ぶかもしれないからだと。すべるのは車の方だ。娘は昨年の夏以降、毎朝5時ごろに... 82tarzan 2012-03-06T09:57:13+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201203050000/ 本日法務局に新しい法人の申請に行った。今日は友引だ。定款の提出日はどうでもいいけど、先週木曜日の仏滅。金曜日は大安だったけど登記の書類作成に忙しく、申請書類の内容で相談に行った法務局も混んでいて、... 82tarzan 2012-03-05T21:26:41+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201202250000/ 今までに管理会社8社程お付き合いしているが、管理会社の良し悪しにて、入居状況もずいぶん変わる物だ。今お付き合いしているJ社だが、札幌では大手に分類される。この会社、管理部門と仲介部門の連携がされてお... 82tarzan 2012-02-25T17:28:56+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201202240000/ 午前中あるマンション前の道に山積みとなっていた雪を除雪してくれた。さすがに今年の雪は多く重かった。毎日マンション前の幅16mほどの雪ハネで腰と、スコップを持つ右肩がまだ痛い。なんと10分足らずで10トンダ... 82tarzan 2012-02-24T12:40:59+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201202160000/ 日差しは日増しに強くなってきている。しかし依然として寒く、外の雪は増える一方。毎年娘を連れて楽しかった札幌雪まつりは日曜日に終わった。娘は受験の仕上げで塾へ、そこで一人で大通りに歩いて行った。モニ... 82tarzan 2012-02-16T13:08:58+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201202150000/ 公証人役場に行ってきた。会社設立の本を何冊か読むうちに複雑になってきたので順序どおりに行動することに。最初は定款作りだ。事業形態により定款も複数あるが、公証人担当に説明したところ、新法人に合致した... 82tarzan 2012-02-15T17:47:37+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201202100000/ 決算書、確定申告書と事業計画書を持って銀行にいった。昨年は一棟売却、売却益で他所有物件の繰上返済をした。退職金は新規物件の頭金に充当。よい印象を持ってもらえるように決算書には過去5期分の経営分析とカ... 82tarzan 2012-02-10T15:56:16+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201202090000/ 15歳の高校受験を控えた娘がいる。受験勉強は親に言われなくても自主的に猛勉強して実に頼もしい。このままではトップランクの高校合格ほぼ確実だ。親バカはここまで。さて、確定申告を提出した後に見直しをかけ... 82tarzan 2012-02-09T15:34:55+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/82tarzan/diary/201202070000/ 年金定期便が来た。ネットで年金額や加入期間などの情報を確認できる優れモノがアクセスできるようになったそうだ。我々の多額な積立をやっと有効利用したのかと、登録しようと思ってWEBに入った。登録画面で12ケ... 82tarzan 2012-02-07T19:29:24+09:00