https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/ 楽天ブログ - 満室大家の物件再生術 ja 専業大家のＮ Copyright (c) 専業大家のＮ,Inc All rights reserved. 2014-08-18T11:40:41+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201106230000/ 久しぶりの更新です。相変わらずK売はモラトリアム法の更新によって件数が少なく入札する気も最近失せています。そこに４号物件の退去があり、通常であれば泣きっ面に蜂状態なんですが、今回は幸せでいっぱいであ... 専業大家のＮ 2014-08-18T11:40:41+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201104250000/ 最近は震災のニュースばかり見て塞ぎがちでした。Nができることといえば赤十字に義捐金を振り込むぐらいしかできなかった。そこに一通のメールが届きました。トータル応募数１７万人以上、当選者２．８万人の内の... 専業大家のＮ 2011-04-26T01:18:35+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201104080000/ 久しぶりの更新です。１３号物件は無事テナントさんがオープンしました。残る不良物件？？の１２号のリフォームのため水道屋と大工さんが現場を見てもらったのですが、開口一言、コンパネ等の部材がない為工事の... 専業大家のＮ 2011-04-08T15:46:25+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201102260000/ 　実は物件偵察と緊急出動が主な任務のSR500はすでに退任して、倉庫に保管しています。　新たに着任した戦闘機はヤマハXS750スペシャルです。約３１年前のバイクで並列３気筒でシャフトドライブとトライアンフの... 専業大家のＮ 2011-02-26T18:25:43+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201102200000/ 先日、１３号物件の契約で相手さんの店舗で契約締結と鍵のお渡し、礼金前家賃の受領が終了しました。この物件物件価格３０３万円で家賃が共益費込で８７０００円年間家賃は１０４４０００円で表面利回りは３４．... 専業大家のＮ 2011-02-22T21:11:33+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201102120000/ 13号物件の入居者決まりました。前の塾はキャンセルで写真屋さんできまりました。今回の物件は谷町線某駅から徒歩2分で隣が駐車場で空きあり、そんなに駐車禁止の取り締まりもないので少しの間なら前に車がとめれ... 専業大家のＮ 2011-02-12T10:37:49+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201102050000/ なかなかプログが更新できない無気力な大家のNです。　ただ公益法人ではないので八百長してお金がもらえるはずもなく、お客さん（入居者＆入居検討者）には真摯な態度で臨んでいます。商売はなんでもそうだと思い... 専業大家のＮ 2011-02-05T23:34:47+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201011170000/ 久しぶりの更新です。夏に空いた3号物件は無事11月から入居者が住んでいますが、9号物件のハーバー横リゾート物件が空き現在入居者募集中です。12号物件は残置物を片づけて放置プレイ中です。この物件本下水が来... 専業大家のＮ 2010-11-18T09:52:52+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201009300000/ 　先日入手した12号物件なんですが、室内の残置物は綺麗に片づけたんですが、外壁がえらいことになってまして・・・・要は蔦に覆われてさながらお化け屋敷風味だったので伐採中です。家の側面にちょっとした広さ... 専業大家のＮ 2010-09-30T20:55:09+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201008250000/ 本日も12号物件の残置物処理を行った。今日で4日目で有るがなかなかはかどらない。というのも、部屋の所どころに黒ビニール袋が積み上げてあり、処分場に運んでも次から次と新たな黒ビニール袋が発見されるのでき... 専業大家のＮ 2010-08-25T21:34:37+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201008180000/ ついにやってきましたこの日が…。12号物件の残代金を支払ったので早速物件に行ってきた。前所有者がカギはない（嘘こけー）とのことだったので、11号でも利用させてもらった鍵屋さんに鍵を見てもらうと、... 専業大家のＮ 2010-08-18T23:52:45+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201008100000/ 先日落札した12号物件なんですが、結局、所有者と連絡がつき物件内の残置物をこちらで廃棄するので念書を一筆書いてもらった。あとは残代金を支払って、鍵を壊して、とりあえず中の物を捨てまくらないとリフォー... 専業大家のＮ 2010-08-10T22:58:47+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201007240000/ 最近、K売に入札するものの落札できる気がしないので開札には見に行ってなかったんですが、ネットで落札価格を見るとなんと桜が咲いてました。しかも、大阪で人気のある北区の物件です。北区は北区でも堺市の北区... 専業大家のＮ 2010-07-24T12:47:26+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201007150000/ 今、電気工事士の実技試験の練習で配線を作ったりしているんですが、凄く便利な物があるんです、その名もVA線ストリッパ　スペシャルです。MCC VA線ストリッパスペシャル VSS-1620この器具は配線の被覆を剥くのが... 専業大家のＮ 2010-07-15T22:22:38+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201006060000/ 　本日関大にて2種電気工事士の試験がありました。試験結果は自己採点で８０パーセント以上あってましたのでなんとか学科は合格できそうです。まだ技能試験がありますが、それを合格すると晴れてブレーカー以降の... 専業大家のＮ 2010-06-06T21:57:13+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/aruimi/diary/201005290000/ 　最近はＫ売物件も落札価格が上がって、その値段で買っちゃうと私の期待利回りにはならないので見てるだけ状態が続いています。　さらに３号物件の退去の連絡があり、自分が購入した物件の初めての退去立会とな... 専業大家のＮ 2010-05-30T00:21:15+09:00