https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/ 楽天ブログ - 不動産賃貸業（＋会社員）日記 ja yanushi160 Copyright (c) yanushi160,Inc All rights reserved. 2021-07-22T19:33:58+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/202107220000/ ずっと放置していたブログですが、相変わらず会社員兼業でやっているので再開してみようかと思います。 yanushi160 2021-07-22T19:33:58+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201410170000/ かなり久しぶりの更新です。やはり飛んだわけではなく、この間もいろいろと物件を狂ったように買いまくってました。最近は、普通の物件は異常に高いので、どうしてもクセモノばっかりにはなりますが。さすがに買... yanushi160 2014-10-17T23:30:51+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201401180000/ かなり久しぶりの更新ですが、別に飛んだわけではありません。入居率は今一つですが・・・。会社員稼業が多忙とストレスが極まって、更新どころではなかったというところです。ということで、ここのところ会社員... yanushi160 2014-01-18T23:16:32+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201309270000/ 楽天が優勝してセールやってますが、何かこの際に買いだめできないかということで、火災報知器を３０個大人買いしてしまいました。パナソニックの新しいタイプで、だいたいいつも２５００円ほどのところ、今回は... yanushi160 2013-09-27T23:05:00+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201309250000/ ずっと更新していませんでしたが、不動産事業も会社員業でいろいろあったあおりを受けて、ほとんど放置状態でした。で、ようやく落ち着いてきたので、今月から本格再開してます。さっそく、空室が４割になってし... yanushi160 2013-09-25T21:11:24+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201304290000/ 繁忙期も終わりました。今年の繁忙期はかつてない厳しさでした・・・。退去はするものの、入居はさっぱり・・・。しかし、なぜか４月に入ってから、力強くはありませんが、ぽつぽつと入居申し込みがあります。も... yanushi160 2013-04-29T09:44:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201303240000/ またまた久しぶりの更新ですが、３月もまもなく終わりますが、今年の繁忙期は厳しかったですね・・・。いろいろな人のブログを読むと、同じ感想を持った人が結構いるような気がします。世の中は景気回復といって... yanushi160 2013-03-24T12:34:40+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201212220000/ しばらくぶりの更新ですが、ここのところ忘年会続きで息をつく暇もありません・・・。そんな中、先週、「引き渡し待ち３案件」のうちの１件が、無事決済、引き渡しとなりました。今回もまた、「全空き・リフォー... yanushi160 2012-12-22T11:46:56+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201210240000/ 結構な田舎にある浄化槽物件で、トラブルが発生しました。定期清掃業者から、「浸透桝が吸い込まなくなったので、作り直すしかない」とのこと。いろいろと調べると、浸透桝が吸い込まなくなるというのはよくある... yanushi160 2012-10-24T21:10:07+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201210230000/ ここのところ新規物件取得熱がなかなか下がらないのですが、また先週末、全空き格安物件に買い付けを入れてしまいました・・・。これで、契約済み＋引き渡し準備中が２件と、買い付け申し込み中が１件に・・・。... yanushi160 2012-10-23T22:40:26+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201210120000/ ちょっと前に、買い付けを入れようとしたら、先客にとられてしまった物件。先客の銀行も、融資に前向きとのことで、タッチの差で取られてへこんでました・・・。ところが、忘れようとした頃に、業者から「先客の... yanushi160 2012-10-13T00:26:46+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201210090000/ 昨日買い付けた物件、心配でしたが通りました！！業者さんががんばって先客を断ってくれたようで。他にもあたためている案件があるので、これをはずみに積極攻勢と行きたいところですね。・・・そもそもその前に... yanushi160 2012-10-09T21:04:54+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201210080000/ 久しぶりの更新となってしまいました。別に飛んでいたわけではありませんが、何となく更新から遠ざかっていました。というのも、ここのところ買い付け３連敗中だったので、戦意喪失気味だったということもありま... yanushi160 2012-10-08T21:31:51+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201207300000/ きょう、入居申し込みがあった物件、ついに満室になりました。この物件、３月の購入時は１０部屋中１部屋しか入居がなく、９部屋空室でした。当然格安での購入です。その後、あの手この手で、というほどではない... yanushi160 2012-07-30T23:32:07+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201207180000/ 悩んでいた物件、結局あらためて売主提示価格での買い付け申し込みしました。ちょっと条件はつけましたが。ただ、これから境界確定など、いろいろと手間がかかることが山積みの物件なので、うまくいっても引き渡... yanushi160 2012-07-18T23:24:34+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/estatemaster/diary/201207110000/ 先日出した買い付けですが、早速返事が来ました。案の定、買い付け金額に少々上乗せした金額なら売ってもよいとのこと・・・。半年前に検討した価格よりも、結果としては下回った金額なので、悪い話ではないので... yanushi160 2012-07-11T23:12:20+09:00