https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/ 楽天ブログ - 不動産経営 勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～ ja GOHMA Copyright (c) GOHMA,Inc All rights reserved. 2013-03-13T18:47:35+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201303130000/ 先週の金曜日、臨時提出場所となっていた市役所会議室へ出向き無事確定申告を提出してきました。今回は不動産の売却あり、給与を見直した嫁（社長ともいう）の初申告あり、医療だのＦＸだの細かい申告もあり、結... GOHMA 2013-03-13T18:47:35+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201301020000/ 新年、明けましておめでとうございます！今年は巳年。我が目標にしっかりカラみついていきたいと思います！昨年を振り返りつつ、今年の目標。まずは不動産経営。昨年は６号新築が、時期は遅れましたが竣工しなん... GOHMA 2013-01-02T13:17:08+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201211240000/ 久しぶりの更新です。。私は現在、リーマン業のかたわら、4棟（約60室）の不動産経営を行っています。こちらの運営はおかげ様で順調で低金利のメリットもあり、当初計画以上に元本返済も進んています。ただ最近は... GOHMA 2012-11-24T14:34:49+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201210080000/ 先々月より交渉を行っていた、取引銀行2行に対する金利見直し交渉が、署名・捺印等の事務手続も含めて、先日、無事に終了しました。どちらの銀行も、当初計画通り、約0.4％の金利引き下げにご協力いただきました... GOHMA 2012-10-08T12:30:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201208030000/ 楽天ブログ「原口秀昭と原田ミカオの建築×不動産日記」を執筆されているミカオさんが、また新刊を出版されました。本当にバイタリティあふれるお方です。。その名も、ゼロからはじめる建築の「インテリア」入門で... GOHMA 2012-08-03T09:21:57+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201208010000/ 実に久しぶりの更新です。最近は不動産ネタが少なく・・・・なあんてことはありませんね。単にさぼり気味なだけです。いけませんね。頑張らねば！ということで、、本日は私がメインで取引を行っている地銀2行に対... GOHMA 2012-08-01T19:21:25+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201206050001/ 2006年の秋に購入、私にとって、中古の2棟目となった3号物件、本日、新しいオーナーのもとへと巣立っていきました。所有期間は5年と7カ月。実はこちらの物件売却は、1号部件とは異なり、やや気長に考えていたので... GOHMA 2012-06-05T23:28:30+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201206050000/ 2005年の秋に購入、私の不動産経営のスタートとなった1号物件。本日、新しいオーナーのもとへと巣立っていきました。所有期間は6年と8カ月。6部屋のうち、最初は3部屋しか埋まっていなかった物件でしたが、何とか... GOHMA 2012-06-05T23:18:48+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201205300000/ 7月に受験を決意しエントリー。10月に試験の後、無事合格。1月に実務者講習を受け、3月に宅建の資格登録を終え、、、そして、つ、ついに本日、宅地建物主任者証を交付してもらいました！この手続きはものの10分ほ... GOHMA 2012-05-30T23:37:30+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201205220000/ 昨日は、金環日食ということで、6時過ぎより近所は大騒ぎ。その声に目を覚まし、私も7時過ぎより参戦しました。ただ千葉では、肝心なタイミングは生憎の曇り状態で、完全な金環状態は見ることは出来ず、その数分... GOHMA 2012-05-22T19:40:39+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201205170000/ 年明けより売りに出していた1号物件、3月末に入った買付は買主さんの融資が上手くいかずキャンセル。その後、目立った動きはなかったのですが、先日、現金購入の買主さんより正式なお申込みをいただきました。し... GOHMA 2012-05-17T23:19:16+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201205140000/ 5月12日（土）に開催した見学会＆懇親会、見学会には20名強、懇親会には約30名の参加者でしたが、なんとか無事に終了（したと思いますｗｗ）。続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。 GOHMA 2012-05-15T00:22:01+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201205010001/ 4月以降、1号物件で1部屋、4号物件で2部屋、計3部屋の退去連絡がありましたが、そのうち、4号物件の1部屋に本日申込みがあり、残り2部屋となりました。家賃を特に下げることなく、比較的短期に決まってくれました... GOHMA 2012-05-01T22:56:12+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201205010000/ 昨日、夕方より現場に向かい、工事の大詰めの状況確認となんちゃってモデルルーム化を行ってきました。こんな感じになりました・・・続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。 GOHMA 2012-05-01T22:42:34+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201204270000/ このたび、ようやく今回の新築物件がGW明けに竣工する運びとなりました。続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。 GOHMA 2012-04-27T23:48:23+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/gohma/diary/201204180000/ 本日は、こじんまりと飲む大家の会の主宰者　藤田さんと新進気鋭の投資家、ジョージさんと3人でこじんまりと飲んできました。ここでは書けないディープな話を沢山してきました。とても楽しいひと時でした。以上。... GOHMA 2012-04-19T01:01:53+09:00