https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/ 楽天ブログ - 河童の徒然日記 ja 河童cfg Copyright (c) 河童cfg,Inc All rights reserved. 2003-11-13T20:18:16+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200311130000/ 　自衛隊にイラクに送るかどうかとか、北朝鮮に拉致された人をどうするとか、松井が新人王に選ばれなかったことはけしからんとかいろんなニュースが巷間をにぎわしています。しかし、国の形を決めているのは何と... 河童cfg 2003-11-13T20:18:16+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310280000/ 　第十六回でほんのちょっとだけ税のことを書きました。資産の蓄積には税の仕組みをうまく活用することが早道です。（もちろんその前にそこそこの収入を得ることも必要です念のため）しかし、税金ってそんなに重... 河童cfg 2003-10-29T00:09:18+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310240000/ 　さて私のゴールは昨日書いたとおり、それほど豊かではなくても残された人生の時間を好きなように使えることになる。ということなのでそれに沿ってゴールを具体的に設定してみましょう。大金持ちを目指したり、... 河童cfg 2003-10-24T20:48:53+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310230000/ 　あれこれと書いてきましたが初心に帰って考えてみるに、投資に対するアプローチには３つくらいあるのではないかと思います。一つは投資のプロフェッショナルとなることで大金持ちを目指す「金持ち父さん型」。... 河童cfg 2003-10-23T21:36:08+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310160000/ 　しばらく空いてしまってごめんなさい。さて、なぜチャリティが上手く機能しないのかというお話の続きです。いくつか私がチャリティについての誤解だと考えている事柄を列挙してみましょう。①お金が必要（寄付＝... 河童cfg 2003-10-16T22:42:31+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310090000/ 　ＣＦＧではチャリティという橙色のマスがあって、総収入の１割を払うと少しだけラットレースを早く回れる、あるいはチャリティオークションで高額な入札をするともっと早くラットレースを回れるというルールに... 河童cfg 2003-10-09T23:18:34+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310080000/ 　さて前回までで日本の不動産を収益還元法でみるとほとんど魅力がないということを述べてきましたが、何故日本ではＣＦＧ（アメリカ）のように不動産が有利な投資ではないのでしょうか？それにはそれなりの理由... 河童cfg 2003-10-08T21:06:17+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310070000/ 基本を３点にしぼって書いて見ます。１、取得時にかかる費用は物件価格だけではない、特に大きな補修などをしなくても概ね１５％程度余計な費用がかかる。この費用は普通銀行は貸してくれないので自分で手当てす... 河童cfg 2003-10-07T21:08:34+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310060000/ 　前回は私の失敗談をでお恥ずかしい話でしたが「持ち家の夢」というのはお金の流れでいえば大同小異になっていることでしょう。要するに日本では住宅の維持コストはかなり高く、それに輪をかけて土地や建物の価... 河童cfg 2003-10-06T19:55:21+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310050000/ 　昨日は１５００文字を超えて長くなりすぎたので今日は手早く行きます。ネット初期投資の項目を見ていきます。物件は昨日と一緒です。⑪売買代金　１１００万円　近隣の売買事例による⑫売買手数料　４１万円　売... 河童cfg 2003-10-05T06:27:24+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310040000/ 　今日は昨日の式の収益の部分を解説していきます。ただ書いているだけでは面白くないので現在私が所有している普通のマンションの場合を例にとって実際に数字を入れながら解説してみましょう。このマンションに... 河童cfg 2003-10-04T10:48:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310030000/ 　長期投資の話になってきたところで、同じく長期投資の対象である不動産についてもちょっと考えてみましょう。ＣＦＧの中でも不労所得の代表選手として出てきました。私自身は勝ち目なしとみて手を染めていませ... 河童cfg 2003-10-03T19:19:38+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310020000/ 　さて長々書いてきましたが、そろそろ別のお話に移りたいので株の話は今回が最終回になります。これまでギャンブル型の短期投資の解説をしてきました。それは私が実際に取り組んだ実績に基いているので書き易か... 河童cfg 2003-10-02T19:41:32+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200310010000/ 　１９９６年１２月初版、著者スティーブン・Ｒ・コヴィー、訳者ジェームス・Ｊ・スキナー、川西茂、出版社キングー・ベアー、原題はThe Seven Habits of Highly Effective People。４５０ページほどある内容の非... 河童cfg 2003-10-01T19:04:55+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200309300000/ 　ジョン・Ｒ・エムシュウィラー著、栗原百代訳、２０００年１２月２５日角川書店発行。副題はネットトレーディングのいかさま師たち。原題はScam Dogs & MO-MO MANS Insaide The Wild and Woolly World of Inter... 河童cfg 2003-09-30T18:43:47+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kappadiary/diary/200309290000/ 長いことお休みをいただいておりました。まだここをチェックしている人いるかな？ネタ切れになったんだとお思いの向きも多いかもしれませんがまだまだ書けそうです。何となく気分が乗らなかっただけです。むしろ... 河童cfg 2003-09-29T20:03:09+09:00