https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/ 楽天ブログ - カラバオのアパート経営 ja カラバオ09 Copyright (c) カラバオ09,Inc All rights reserved. 2012-07-10T22:05:58+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201207100000/ ブログ下記へ移転します。http://karabao.seesaa.net/訳は無いのですが、違うブログ使いたくなってしまって・・・。まぁ不定期には変わりないとは思うのですが。こちらは残したままにしておきます。 カラバオ09 2012-07-10T22:05:58+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201202050000/ 以前プチリフォームをお願いしたコジロー君から自主管理物件に入居者の紹介をもらっていた。（因みにコジロー君も今や某仲介業者の凄腕営業マン！笑）本日の昼間に問い合わせをもらい、案内してもらっていたとこ... カラバオ09 2012-02-06T00:04:43+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201202010000/ 昨日の続き代理店が店子を怒らせ、店子に私が激怒されるとなると、私の怒りの矛先は自然と保険会社になる。『鑑定が工事に取り掛かって良いといった事は三者その場で聞いてるんだけど？』保険会社『保険金が下り... カラバオ09 2012-02-02T01:22:44+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201201310000/ 本当に久しぶりの更新です。ちょっと、水漏れ事故が忙しいとかＰＣ壊れたとかで、とことん放置プレイかまし・・・・。はい、得意の言い訳でした。 昨年夏の水漏れは3ヶ月引きずり昨年１１月の中ごろにようや... カラバオ09 2012-01-31T20:17:37+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201108260000/ 午前中、「ひでぇ雨だな」なんて思ってると、昼過ぎくらいに自主管理アパート１階テナントの喫茶店から、「ちょっとキッチンの横から水漏れしてるからすぐ来て見てくれないか。」何か配管外れたか何かしてるんだ... カラバオ09 2011-08-26T21:56:58+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201108080000/ 中央区の物件に申し込み頂きました。今月中からの入居なので、空室期間が2週間という最近では本当に稀な快挙。笑管理会社よくやってくれました！と言いたいのですが、彼らの発想は本当に頂けません。オーナー側に... カラバオ09 2011-08-08T20:12:17+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201108050000/ この前頂いた申し込みで思ったこと。それは、何とか自主客付けを増やしていけないかということ。要するに大家自ら客付けできる体制を構築したいということだ。最早広告料2か月が最低ラインで普通になり、たまにそ... カラバオ09 2011-08-06T02:30:24+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201107150000/ http://news24.jp/articles/2011/07/15/07186524.html『原告側「最高裁は消費者保護の感覚がない」』単純に羨ましいと思った。ここ札幌では更新料取れないから、そんな裁判自体が無い。Ａ住宅って会社では５２５... カラバオ09 2011-07-15T23:59:55+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201107130000/ 自主管理物件にもやっと一つ申し込みが入りました。ここ最近はほぼ毎日問い合わせが来ていたので、決まるかなと思っていた矢先です。やっぱり問い合わせの回数に比例して決まる可能性は高まりますね。ただ、申し... カラバオ09 2011-07-13T21:23:57+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201107090000/ 正式に申し込み。先日頂いた、逃げても良いかなと思っていた申し込み。こちらの言い分が通り、仲介業者が半月分の広告料を削ってくれたので、正式な申し込みとなりました。管理会社の担当も「気づきませんでした... カラバオ09 2011-07-09T20:14:54+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201107060000/ この前、募集条件を変えたところ、申し込みが一つ入りました。但し、9月1日申し込み8月分はフリーレントでって・・・。春にスライドＯＫで募集してるのなら2か月先は分かるが、何で今こんなのが来るのか正直分か... カラバオ09 2011-07-07T01:52:53+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201107050000/ 自主管理の物件先月末から今月あたまにかけて問い合わせが結構あるのだが、なかなか成約まで結びつかない。 ちょっと前と比べて少し動いて来たのかなという気はするのだが、やはり難しいものです。 あまり募集条... カラバオ09 2011-07-05T21:56:32+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201106200000/ 管理会社に何か良い募集条件を提案してくれと頼んでいた件、その後も連絡無いので、こちらから電話してみました。すると・・・・。「私も考えていたのですが、なかなか見当たらないんですよねぇ。我々もオーナー... カラバオ09 2011-06-20T23:54:02+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201106190000/ カラバオのお家に御客様が来ました。『カラバオ』の名前のルーツであるタイの国からのお客様です。カラバオの父（本来のオーナー）は毎年冬にタイに行くのですが、その時に向こうでお世話になっているタイ人一家... カラバオ09 2011-06-19T14:26:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201106160000/ 先々週の土曜日に管理会社に、「白石の物件、しばらく動きが無く、１０７号室に限っては空室期間が、半年を通り越して１０か月近くなります。もうすぐ1年です。 今の時期なので、難しいのは分かりますが、何か良... カラバオ09 2011-06-17T00:05:05+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/karabao09/diary/201106150000/ この前、仲介業者を回った時にＡ社のお店のスタッフに「自主管理物件、ペット可なんてどうですか？あの近辺はペット飼える物件無いんですよね。」と提案された。自主管理物件の周りの物件は熟知している（前務め... カラバオ09 2011-06-15T21:10:41+09:00