https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/ 楽天ブログ - ぼちぼち不動産経営 ja 白石ラブスノ Copyright (c) 白石ラブスノ,Inc All rights reserved. 2026-05-04T18:37:40+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202605040000/ 　2025年3月に伊豆の国市にアパートと店舗付き住宅を3,550万円でセット購入苦労してアパート内の7部屋の住居は満室にできたものの、アパート内の1部屋の事務所と店舗付き住宅は未だ埋まらず、現在利回り11%で運用... 白石ラブスノ 2026-05-04T18:37:40+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202506180000/ 静岡市アパートの、ネパール人学生からショートメッセージで、「話したいことがあります」と。こちらから携帯へ電話したところ、入居者：「エアコンを取り付けてもいいですか？」私：「どうぞ、付けてください。... 白石ラブスノ 2025-06-18T07:49:39+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202506160000/ 9室中4室空きと苦戦していた伊豆の国市アパート。40㎡と広めの1Rは珍しいので、すぐに決まるかと思っていたのですが、伊豆の国市では、1R自体の供給が需要を上回っているようでした。そこで32万円かけて、1Rから1... 白石ラブスノ 2025-06-16T08:39:19+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202505120000/ 静岡市アパートで発生している階下漏水。これまで水回りのトラブルを全てお任せしていたSJさんにお願いしていたのですが、約3〜4ヶ月放置されていました。これまで電話一本で迅速かつ確実に対応してくれていたの... 白石ラブスノ 2025-05-12T22:18:25+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202504040001/ 2023年7月7日に設立した合同会社。設立以降、法人で物件を取得しようとしてきましたが、なかなか融資がつかずにいました。　まずは小さい物件から実績をということで、先日ようやく購入価格：600万築年：昭和49年... 白石ラブスノ 2025-04-04T21:33:38+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202504040000/ 最近、英語学習に時間を費やしており、ブログ更新をすっかり怠っていました。　賃貸不動産経営をしている中で、とてもお世話になっている水道工事屋さんがいます。付き合いは、かれこれ11〜12年になると思います... 白石ラブスノ 2025-04-04T21:11:40+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202502170001/ 昨日夕刻、静岡市アパートの入居者から携帯へ着信。「自治会長から『町内会費のことで大家さんと話したい』と言われたので、連絡先を教えてしまいました。連絡があると思うので、よろしくお願いします」と。　そ... 白石ラブスノ 2025-02-17T22:06:27+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202502170000/ 昨日夕刻、静岡市アパートの入居者から携帯へ着信。「自治会長から『町内会費のことで大家さんと話したい』と言われたので、連絡先を教えてしまいました。連絡があると思うので、よろしくお願いします」と。　そ... 白石ラブスノ 2025-02-17T21:36:44+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202501180000/ 空室、空き店舗、空き事務室がなかなか埋まらない伊豆の国市物件。今日はテナント募集依頼をするため、検索でヒットした賃貸仲介不動産会社巡り。せっかく来たので、営業活動前に宇佐美ビーチで波乗り、営業活動... 白石ラブスノ 2025-01-18T21:24:56+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202410280001/ 沼津市　昭和45年　築4階建商業ビル購入代　700万円　　　＋3階、4階を住居にコンバート費用　495万円について、関西のS地銀と国金に相談をかけていました。S銀行は行員と一度も会うことなく、スマホで審査が完結... 白石ラブスノ 2024-10-29T05:20:01+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202409130000/ 戸建て店舗に、格闘ジムから入居希望がありました。「レッスン中に様々な音が発生することがあります」どんな音なんでしょう。この戸建ては、同じ敷地内に8世帯向けアパートがあり、そちらの入居者へ影響がないか... 白石ラブスノ 2024-09-13T12:58:08+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202408230000/ 今年4月に購入した伊豆の国市の8室アパート（1室は事務所）+戸建店鋪で、昨日退去連絡あり。　購入時は、4室空き（住居2、事務所1、戸建店舗）状態で、家賃収入とローン支払いがほぼ同額からスタート。　今回の空... 白石ラブスノ 2024-08-23T07:43:01+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202407060000/ 伊豆の国市物件の、住居1部屋、事務室1部屋、住居付き店舗1棟のテナント募集に苦戦しています。　　住居は、管理会社の近藤社長（仮称）から、アンパンショップ伊豆の国店へ4月の下旬に募集をお願いしてくれてい... 白石ラブスノ 2024-07-06T13:15:50+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202406150000/ 裁判所から封筒が届いたので、現在静岡市アパートで滞納中のキャバクラ店長の第1回口頭弁論期日の関連かと思いきや、開けてみると・・・滞納元大家の破産廃止通知書でした。　おさらいしておきますと、滞納元大家... 白石ラブスノ 2024-06-15T20:02:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202406100000/ 　静岡市アパートの玄関横、階段横に放置されていた、ペンキの空き缶、スプレー缶、ほうき、ちりとり等のごみについて、 放置場所からして1Fの入居者かと思い、1F入居者のポストへ「○○様のでしょうか？もしそうで... 白石ラブスノ 2024-06-10T09:41:51+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/202406060000/ 最近いろんなところで戦っている気がします。　4月に決済が終わった伊豆の国市のアパート＋店舗付戸建は、写真1枚目のように私の土地が191−1で北側に官地を挟んで191−2の土地があります。　この土地で、・官地か... 白石ラブスノ 2024-06-06T08:15:48+09:00