https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/ 楽天ブログ - 人生が楽しくなる家！ ja pro_ton30 Copyright (c) pro_ton30,Inc All rights reserved. 2012-09-07T22:12:59+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201209070001/ 土地を買って、住まいを建てようと思うといろいろと調査が大変です。造成された団地などでは、調査は簡単ですが、田舎になると調べることがたくさんあります。そして、調べるといろいろな法律が制限をかけている... pro_ton30 2012-09-07T22:12:59+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201209070000/ あるお客様から土地の売却について相談を承りました。そこで、実際に土地を見に行ってみたのですが・・・ちょっと売ることはできそうにありませんでした。かなり地価の安い団地のはずれで造成されてなく山のよう... pro_ton30 2012-09-07T22:11:29+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208210001/ 売り出されていたある住まいをお客様が契約されました。ただ、契約に買換え特約がついていると言われました。これは、売主様が住まいが売れたら、別な住まいを買えるということが、売却の条件になるのです。つま... pro_ton30 2012-08-21T13:15:03+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208210000/ あるお客様が、土地を買って新築を検討されています。ようやく気に入った土地が見つかったのですが、開発許可の関係でなかなか買うことができません。お客様は、来年から小学校に入るお子様がおられるのですが、... pro_ton30 2012-08-21T13:12:32+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208190002/ 事務所が雨漏りしました。鉄筋コンクリート７階建ての１階なのですが^^;最初は、２階の方が何かうっかり水を漏らしたのかなぁと思ったのですが、雨が降ると漏るので違うようです。大量ではないので、この雨漏りを... pro_ton30 2012-08-19T18:19:54+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208190001/ 鉄筋コンクリートの建物の寿命を４０年と言われる方がよくいらっしゃいます。しかし、これはちょっと間違っています^^;４０年や５０年で鉄筋がさびたり、コンクリートが分解したりすることは、まずありません。４... pro_ton30 2012-08-19T18:17:52+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208190000/ お客様からハウスメーカー選びについて相談を承りました。展示場に行って、いろいろなメーカーの意見を聞かれたそうです。すると、いろいろな会社の意見を聞けば聞くほど、何が正しいのか分からなくなってしまっ... pro_ton30 2012-08-19T18:14:49+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208160001/ あるお客様にマンションのローンの仮審査を受けて頂きました。そして、次の日の朝には、銀行からＯＫの連絡がありました♪すると、お客様から本当に大丈夫なのかという問合せがありました^^;あまりに、審査が早い... pro_ton30 2012-08-16T22:42:18+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208160000/ ある建築中の現場をお客様と見に行きました。すると、職人が日陰で休んでいました。今日は屋根職人が作業をする工程の日です。屋根職人は、屋根を貼るのが仕事なので、当然屋根の上で作業をすることになります。... pro_ton30 2012-08-16T22:39:46+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208140004/ 住まいを買うといろいろな税金がかかります。登録免許税などは、決済の時に司法書士に払うので、見積もりから漏れたりすることはありません。見積もりから漏れていると、予算が足りなくなって決済できないからで... pro_ton30 2012-08-14T21:40:22+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208140003/ あるお客様から、住まいの名義を変えたいという問合せを頂きました。実際に、ローンを負担していると人と名義人が違う状態のまま何年も経っているようです。名義を変更することは、簡単です。今、登記してある人... pro_ton30 2012-08-14T21:38:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208140002/ お客様から、突然土地を売ってくださいという人が来たという連絡がありました。土地を持っていて、使ってないと、こういうことがよくあります。もちろん、売るつもりがないのであれば、断れば話は終わりです。た... pro_ton30 2012-08-14T21:36:05+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208140001/ あるお客様から土地の売却について相談を承りました。そこで、ちょっと問題があることが分かりました。土地の名義がすでに亡くなっているお父様になったままで、数十年も経っているということです。お客様は７人... pro_ton30 2012-08-14T21:34:09+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208140000/ お客様とある中古の住まいを見に行きました。外観の雰囲気もよく、かなり気にいられた様子でした。この住まいですが、建売りの戸建の倍近い広さがありました。そこで、室内を見てみると、二階の傾きがかなりひど... pro_ton30 2012-08-14T21:27:31+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208120000/ あるお客様から上水道の引き込みについて、問合せがありました。現在が、井戸水なので上水道を引きたいということでした。ですが、水道は簡単には引き込みしてもらえません(TT)下水は、ほとんどの市町村が整備し... pro_ton30 2012-08-12T09:11:49+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/monkypad/diary/201208080001/ あるお客様の決済がありました。決済のときに必ずするのが、固定資産税の清算です。固定資産税は、１月１日現在の所有者が支払う責任があります。そのため、６月末に売却しても、１２月末までの１年分は売主が払... pro_ton30 2012-08-08T12:14:56+09:00