https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/ 楽天ブログ - 謎の不動産屋　Mr.X ja nazomr.x Copyright (c) nazomr.x,Inc All rights reserved. 2011-01-06T22:53:41+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201101060000/ あけましておめでとうございます。謎の不動産屋、Mr.Xです。昨年はせっかくブログを始めてはみたものの、長続きせずにサボってしまいました。お正月にゆっくり休んでリフレッシュしたので、まずは今日から再開し... nazomr.x 2011-01-06T22:53:41+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201010140000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。日本海大家さんとの討論の結果ですが、結局、お互いのポジションが違うために見解も異なるということで上手くまとめられてしまいました。大筋では異存はありません。むしろ... nazomr.x 2010-10-15T00:29:08+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201010120000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。ぼ～やさんからコメントをいただきました。なんと、私の勝手な予想に反して、自殺者数の方が４倍も交通事故死者数より多かったそうです！いやはや、そんな時代なのですね。... nazomr.x 2010-10-12T21:48:55+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201010090000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。日本海大家さんより、前々回の記事（「心理的瑕疵」）についてコメントをいただきました。～～～以下引用～～～小心者で金銭的余裕も無く、適切な対応も出来るかどうか自信... nazomr.x 2010-10-10T00:46:32+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201010080000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。本日は読者の方から質問があったので、生活保護者の入居について思う所を書きたいと思います。（書くネタが不足気味のため、トピックの提供をいただけると大変嬉しいです）... nazomr.x 2010-10-08T23:37:07+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201010010000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。楽ラボさんより質問があったので、心理的瑕疵について思う所を語ってみます。心理的瑕疵とは、賃貸物件で自殺や殺人事件などの物騒な事件があった場合のことを指します。そ... nazomr.x 2010-10-02T02:10:13+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201009300000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。気がつけば一週間ぶりの更新となってしまいました。本業の方が何かと忙しく、ついついクラブ活動はサボりがちに・・・・・・。楽しみにして下さっていた読者の皆さまには申... nazomr.x 2010-09-30T20:42:56+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201009230000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。本日、私の所有物件に住む入居者さんが更新に来てくれました。この入居者さんは、じつは我が物件内の最重要顧客です。というのも、平成ヒトケタの年代から入っている方で、... nazomr.x 2010-09-24T00:09:54+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201009200000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。十日ほど前、「すぽると」（フジテレビ系のスポーツニュース番組）に中日の山本マサ投手が出演していました。そこで彼は、45歳になっても衰えない秘訣を聞かれて、とても興... nazomr.x 2010-09-21T01:19:42+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201009180001/ （つづき）さて、いよいよ本題ですが、じつは前回お話ししたキャッシュフロークワドラント、これを理解できるかどうかは、あなたが自分自身を金持ちと捉えるか貧乏人と捉えるか、そのセルフイメージにかかってい... nazomr.x 2010-09-19T01:15:32+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201009180000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。白鵬が54連勝しました。私はこの人の相撲の取り口が好きです。柔軟に受けて立つスキの無い取り口は、王者の風格があります。しかし、思えば子供のころ、当時の最強力士は千... nazomr.x 2010-09-19T01:13:58+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201009160000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。ＢＳＥ問題について語る前に、まず昨夜の記事について一点だけ誤解されている点があるようなので、補足しておきます。～～～以下、日本海大家さんの記事より引用～～～この... nazomr.x 2010-09-17T01:01:00+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201009150000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。昨日、一昨日と出張しておりました。移動先で久々に書店に入ったのですが、ちょっとのつもりがついつい何時間も立読みしてしまいました。立読みってけっこう体力使いますね... nazomr.x 2010-09-16T07:46:14+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201009120000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。前回の記事は「攻撃は最大の防御」というテーマで、空室募集問題について語ってみました。さて、私はじつは、“攻撃”だの“防御”だの、はたまた&ldqu... nazomr.x 2010-09-12T21:21:27+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201009100000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。昨夜の記事では、入居率の計算方法と、期待入居率から逆算して想定空室日数を計算する方法について触れました。その計算結果から、高入居率を達成するためには、数ヶ月や半... nazomr.x 2010-09-12T21:22:18+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/nazomrx/diary/201009090000/ こんばんは、謎の不動産屋、Mr.Xです。昨夜の記事では家賃設定の重要性について触れましたが、さっそく日本海＠大家さんから次の様な作戦が提案されました。～～以下引用です。～～そんな不動産屋の言い分を真に... nazomr.x 2010-09-10T06:11:52+09:00