https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/ 楽天ブログ - ロッカーキャットのDIYリフォームと戸建賃貸経営 ja ロッカーキャット Copyright (c) ロッカーキャット,Inc All rights reserved. 2016-06-11T11:26:23+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201606110000/ No.6店舗物件入居者が入る前にトタン屋根を全面ガルバに貼り換えしようとしましたが、その予算を床上げに使ってください、とのことで、屋根は部分パテ、コーキング補修になりました。 屋根に簡単には登れな... ロッカーキャット 2016-06-11T11:26:23+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201606090000/ No.6店舗物件引き渡しが昨年2015年の6月だったので、丸一年入居までにかかってしまいましたが、やっと17日から入居です。あと一週間で入居なので、細かいところを修理しています。昨年の秋にスケルトンにしてから... ロッカーキャット 2016-06-09T10:03:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201603250000/ 書いていなかったので、備忘録のために記録しておきます。この物件は、いつもの中古の戸建。ほとんどDIYリフォームで済ませました。  2015年7月17日7件目、中古戸建決済。 （DIYリフォーム）和室:... ロッカーキャット 2016-03-25T11:05:19+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201603240000/ 昨年6月から取りかかっている店舗物件。昨年の秋から、募集を開始したのですが、なかなか入居がきまりません。一階のアパートの部屋だったところ、すべてスケルトンにしました。あとは入居者さんが自由に業態に合... ロッカーキャット 2016-03-24T10:23:41+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201506250000/ 決済が済んだ戸建貸家の入口の前に、レンガでできた花壇があります。この花壇を壊せば軽四、もう一台駐車できそう。レンガは自宅で利用したいので、職人さんに頼まずに、自分でハンマーとタガネを使って壊してみ... ロッカーキャット 2015-06-25T21:22:04+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201506110000/ 契約していた6件目の物件ですが、測量も無事終了、決済引き渡しが済みました。昨日は、初めて室内清掃をしに物件に行きました。当初、住居として利用することも考えましたが、店舗にチャレンジしてみようと思いま... ロッカーキャット 2015-06-11T19:17:12+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201505190000/ 昨年の秋から、低額の融資を少しずつ利用するようになりました。サラリーマンであれば、安定した属性を生かして1億近くの融資を組むというのも一つの手段です。そうした本も多いですね。しかし、金利が高くなった... ロッカーキャット 2015-05-19T12:01:23+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201504260000/ 4月の21日（大安）に新たな物件の契約をしました。今回は、またまた築古戸建。すごく街中で便利なところなので、住居件、店舗にしたいと思っています。決済までは、一か月ほどかかると思うので、それまでゆっくり... ロッカーキャット 2015-04-26T11:29:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201503260000/ 5軒目の賃貸物件・・マンション区分の決済の日でした。普段お世話になっている、地元の金融機関の会議室。結構、たくさんの人が集まりました。 最近では、決済もだいぶ慣れてきましたが、それでも間違えない... ロッカーキャット 2015-03-26T21:22:49+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201503150000/ 昨日、今日と岡山大家さんの物件見学会でした。最近、連続して参加しているので、大変参考になります。やはり、物件に触れたり、仲間の方にお会いすると、モチベーションが上がります。こうした見学会って、あん... ロッカーキャット 2015-03-15T22:52:09+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201502160000/ 岡山市某所に貸家を新しく作りました。このブログはDIYをメインに記事を書いていますが、だんだん肉体的にも、時間的にもつらくなってきて、貸家の数が多くなってくると精神的につらいので、今回は、プロデュース... ロッカーキャット 2015-02-16T10:58:57+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201408150000/ 最近読んだ本で「大資産家になるためのアジア副業マニュアル」というのがあった。とても面白くて、ワクワク。 100万でタイ、マニラなどにマンションを購入できて、それを基地にして一年のうち数か月ほどづつ... ロッカーキャット 2014-08-15T16:27:01+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201406270000/ 今までのことを振り返ってみます。このブログの昔の記事を読んでいたら、貸家一軒目の契約書が届いたのが、ちょうど４年前の２０１０年７月２１日でした。初めて大家さんになった時です。この一年前から競売物件... ロッカーキャット 2014-06-27T19:02:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201401200000/ また、リノベ物件の下見です。古い戸建。築年は40年くらいでしょうか。古いの大好き！＾＾ちょっと郊外の住宅地。お近くの方が購入して、遊び用としてリノベしたいとのこと！概算見積もりをだしてもらうため、施... ロッカーキャット 2014-01-20T14:14:58+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201401130000/ 当日のスケッチ↓  リフォームを安く上げるセミナー、ということで参加させていただきました。↑でも分かるように、とっても混んでいて、大盛況でした！  「リフォームコスト削減ノ... ロッカーキャット 2014-01-20T14:13:45+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/pratt/diary/201401080000/ 照明って、結構リフォームでは効果的だと思います。日本の賃貸物件の場合、照明がない物件が多いのですが、差別化のチャンスをなくすのは、もったいない。照明を付けるだけで、結構、差別化できるんですよね。最... ロッカーキャット 2014-01-09T04:12:18+09:00