https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/ 楽天ブログ - セコイアの木の下で ja 伊藤潤＆さつき♪ Copyright (c) 伊藤潤＆さつき♪,Inc All rights reserved. 2012-11-22T00:19:06+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201211210000/ 今日は有給休暇を取得して、物件見学に行きました。いつもは買うかどうかを考える為に見に行くのですが、今回は違います。見に行く物件は、先日聞きに行ったセミナーで講師をされていた方の所有物件。その方はサ... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-11-22T00:19:06+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201211170004/ 自分は保険ビンボーでした。(笑)結婚したての頃、「将来に何かあった時、残された大切な家族のために」と言うことで生命保険と入院保険を自分と相方それぞれでガッツリと入りました。結局、ありがたいことに「万... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-11-20T22:08:48+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201211170003/ 前回の続きです。 さて、サラリーマンの不動産所得特有の課題。会社で実施する年末調整上の届出において、不動産投資で収入が上がっている旨は、会社にあんまり知られたくない。。。自分の場合はアウトソー... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-11-19T21:57:56+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201211170002/ 前回の続き！不動産投資による収入を、青色申告の専従者給与支払により節税します。具体的な専従者給与の金額は、月額83,000円で、年間996,000円。この金額も色々と調べながら考えました。考えなければいけないの... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-11-18T20:47:41+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201211170001/ 不動産投資を始めて3年も経過してくると、税金の知識の重要性が身に沁みて感じられるようになります。賃貸収入が軌道に載った時点で、毎年払う税額がガンと増えるのもありますが、確定申告などを自分で計算してみ... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-11-18T10:01:19+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201211170000/ 久々に日記を書きます。しばらく本業が多忙で、、、と言い訳は辞めておきます。(笑)不動産の活動は引き続き活発に動いている一方で、久々にセミナー講師を担当します。いつもお馴染みのファイナンシャルアカデミ... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-11-17T21:29:02+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201209300000/ 1ヵ月ぶりのブログ更新になります。その間に新居へ引っ越しての生活も大分落ち着きました。昨日の土曜日は、これまた3ヶ月ぶりになったキャッシュフローゲーム会を開催。最近は会場が抽選で取りづらくなってしま... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-10-01T00:10:18+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201208250000/ 今週木曜日の23日にマイホームの決済を行いました。会社は午前休。最初のマンションを買ったときや、次にアパートを買ったときは忘れ物してないかどうかなどと緊張してましたが、今回は慣れもあってリラックス。... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-08-26T00:13:44+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201208230000/ さて、引越しそのものの見積りは何とか前回よりも若干アップで済みそうな雰囲気なのですが、ここでコストにも大きく影響しそうな課題が発覚。 2Fのリビングに入れたい冷蔵庫が、大き過ぎて階段経由で上げら... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-08-24T00:30:46+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201208220000/ マイホーム購入の手続きと合わせて、着々と引っ越しの準備を進めていますが、思い返せば今回で実に4回目の引っ越し。うち2回は荷物もあまり無かったので友達や親に手伝ってもらってます。前回はじめてプロの引越... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-08-23T00:13:18+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201208180000/ 変わったマイホームの続き。構造も、ちょっと変わってます。木造でもなく、単なる鉄骨でもない、「スチールハウス」。 専門用語で言うと、スチール枠組壁工法と言うそうです。木造で有名なツーバイフォー2X4... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-08-18T23:11:28+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201208130000/ 前回の日記に続いて、西新宿に購入を決めたマイホーム。実は、新築です。だじゃれではありませんが、新宿の新築です。(笑)物件ツアーでは、この新築物件と合わせて同じエリアで築8年、築28年の区分マンションを見... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-08-13T23:17:10+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201208120000/ ・・・と言っても住宅ローンですが。(笑)先だって「マイホーム買います」と宣言してた物件。先日、融資の審査がおりて購入が確定です！前回までの日記で見て回った物件ツアー5件中の1件で、やはり本命の物件でし... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-08-12T22:54:22+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201208110000/ オリンピックがアツいですが、東京もリアルに暑いですね。寝不足でこの暑さは危険ですので、観戦もほどほどに。(笑)さて、新宿区、台東区。一日に2件もの「不意打ち残置物あり」の物件に出会った。。。その後日談... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-08-11T11:29:21+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201208070000/ 衝撃の3件目「築浅高層残置物件」を後にして、4件目に参考として懇意にしてる不動産屋さんが手掛けた築古物件のリノベーションを見学。投資家の方が購入するそうですが、窓の内側に二重サッシを追加してなぜかフ... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-08-07T22:06:31+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201208060000/ 自宅マンションを購入しようと内覧しに行った物件の話。 賃貸の時もそうなのですが、投資用物件でお世話になった不動産屋さんに相談して、いつもながらものすごい数の候補のマイソクをもらいます。その中からめぼ... 伊藤潤＆さつき♪ 2012-08-06T22:40:36+09:00