https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/ 楽天ブログ - 　スーパーグレートに不動産投資 ja SGP4010 Copyright (c) SGP4010,Inc All rights reserved. 2019-07-22T18:52:31+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201907220000/ 政策公庫の融資を辞退。担当者はリスクをとりたくないオーラが全開。面談でパソコンの画面しか見ないのでこれ以上、話しても時間のむだと判断。指値した不動産屋さんを、待たせるわけにもいかないので、現金で購... SGP4010 2019-07-22T18:52:31+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201904210000/ トレーラー運転手を職業にしたのは勤め人としての視点では夢でした。志望動機は単純ですね。子どもが新幹線を運転したいのと同じレベル。これを投資の視点で見るとどうか？今は人手不足、５年前は絶対に入れない... SGP4010 2019-04-21T21:19:20+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201904130000/ 不動産を始めた当初から自分のスタイルが変わりつつある。細かい話は色々あるけど、進化したスタイルを考えると、今、運営してるアパートを売却して新しいスタイルに移行する時期か？戸建て再生が自分にはあって... SGP4010 2019-04-13T19:04:17+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201903170000/ ここ2～3日、仕事中の電話が多い。また長電話。本来、運転中は電話できないのにかけてる会社も、どうかとおもえる。勤め人なので仕方ない。昨日から今日にかけて、早朝勤務の生活パターンへの切り替え。午前2時に... SGP4010 2019-03-17T09:01:09+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201812260000/ 築40年オーバーの戸建て。フルリフォーム完了。立地もそれなり。コスパが良い物件。しかし、水道管が隣地を経由。残念だ。不動産屋さんからは、この課題は後程、考えるようにして、今は交渉を進める提案。昨日ま... SGP4010 2018-12-26T19:52:58+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201812200000/ 200万円の家と400万円の家。一般的にはどちらも、激安物件。立地の問題もあるので単純に激安にならない場合もありですが。田舎の場合は、どちらを購入してももらえる家賃は大きく変わらない。ならば、仮に400万円... SGP4010 2018-12-20T17:50:35+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201812090000/ 11月に空室になった戸建て。ボロ外壁の雨漏り修理は3万円くらいで完了。豪雪プラス寒すぎる地域には雪がふると人の動きが鈍い無借金の物件なのはこんなとき、焦らずにすむ。粘り強く、定期営業を継続。子供の運転... SGP4010 2018-12-09T12:48:20+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201811110000/ 昨日はT市から日帰りで旭川に。あさ５時に車を運転し、そのままリフォーム。初めに、アパートの塗装工事を経過確認塗装屋さんと打ち合わせ見積をオーディションし一番安いものを選んで不安があったが問題なしオー... SGP4010 2018-11-11T07:02:05+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201807220000/ 休日に日帰りでA市までアパートの除草剤散布。来週に回すか悩みましたが強行。今まで手動で加圧さて散布するタイプを使用しましたが経年劣化で使用不可能。悩んだ結果、液体の薬品なのでジョーロで散布。結果的に... SGP4010 2018-07-22T18:57:01+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201807170000/ メインの信金から急に電話があり応対。アパートの稼働状況を質問されました。また現金で買った戸建ては関係ないと思ってたら、それも説明。結局、利益が出そうですねとい言う　結論になり短時間で終了。良くわか... SGP4010 2018-07-17T19:13:49+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201807160000/ 単身赴任していることもあり無駄な生活費の改善を考えています。家計をみても生命保険の見直しなど大きく改善できる部分は、かなり見直しているので、なかなか改善点は見つけにくい。進まない改善策にヤキモキ不... SGP4010 2018-07-16T15:07:40+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201807090000/ 昨年度からT市に単身赴任にしました。自分の戦略で決定。この考えは、不動産を重視した戦略ですが、男の夢って程でもないですが仕事でも未体験ゾーンへのステップアップにつながります。では何故、単身赴任か？理... SGP4010 2018-07-09T17:44:48+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201806240000/ 久しぶりの日記入居者から網戸が閉まらないクレーム。仕事しながらの対応はホントめんどくさいし大変です。すぐに大工さんに連絡して、入居者と直接やり取りしてくれることになりました。すごく助かりますね。夜... SGP4010 2018-06-24T15:29:53+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201605100000/ １０年くらい退去がなかった部屋で今回、 退去発生。 もちろん自分が大家になる前からの入居者。  当たり前のことですが、入居期間が長いと、その間は楽ですが部屋の老朽化が進行しています。 年... SGP4010 2016-05-10T22:55:21+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201603270000/ I市のファーストフード店で注文しようとするも店員が全員人見知り。（おじさんも人見知りなんだけど・・・）  数分、カウンターにて待機するも、人見知りなスタッフの皆様からイジメのように、ぶんなげられ... SGP4010 2016-03-28T02:19:17+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sgp4010/diary/201603210000/ 残置物を処理していると精神的にマイナスな状態になるような感じになる。 ただ物がいっぱいで作業に疲れてしまうのとは別な疲労感が存在していることが否定できない。 部屋の中だけでなく、押入れ、タ... SGP4010 2016-03-22T02:19:42+09:00