https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/ 楽天ブログ - 不動産の表・裏 ja 白川竜 Copyright (c) 白川竜,Inc All rights reserved. 2007-02-28T13:12:08+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200702280000/ これまで拙いブログにお付き合いして頂きまして有難うございました。「不動産の表・裏」は、本日２００７年２月２８日を持ちまして終了させて頂きます。今後違う形でブログを付ける予定です。その際は必ずご挨拶... 白川竜 2007-02-28T13:12:08+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200701260000/ 年を追うごとに賃貸経営が厳しさを増してきているのを賃貸仲介の現場で感じます。賃料の値下げ、設備の新設などで競争力を高めなければ借主さんに選んでもらうのが難しくなってきています。このように賃貸市場全... 白川竜 2007-01-26T16:31:31+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200701120000/ 賃貸の繁忙期、やってまいりました！連日平日で平均３組以上、休日は平均８組くらい新規にご来店・ネットでの問合せのお客様がいらっしゃいます。この時期は、お部屋を探される方が１年の中で一番多い時期です。... 白川竜 2007-01-12T18:09:06+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200701060000/ マンションの風呂場から水漏れ発生！新年早々、クレーム発生です。階下に水漏れを起こした部屋の大家さんから「何とかしてくれ！」の電話が入りました。何やら階下の所有権者とマンション全体を管理している管理... 白川竜 2007-01-06T18:51:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612280001/ 図書館・プール・ジムなどの公共施設の充実した目黒区区民センター近くの１K。１階部分ですが、東南角部屋なので日当たり良いです。フローリングは、防音性に配慮した素材を使用。築４年と新しいので、建物内装設... 白川竜 2006-12-28T12:25:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612280000/ ガーデンプレイス徒歩圏。目黒で人気の目黒区三田。２DKアパート９万円のご紹介です。１階部分ですが、近隣は低層住宅が多く、日当たり、通風ともに良好です。部屋２つは、それぞれ洋室４．５帖、和室４．５帖。... 白川竜 2006-12-28T12:10:29+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612240000/ 生後３ヶ月にならんとする我が息子は、微笑みかけると満面の笑みを返し、こちらが疲れて機嫌が悪いと、雰囲気を察するのか彼もちょっとしたことでぐずります。自分のその時々の心情を見事に反映するので驚きです... 白川竜 2006-12-24T15:58:13+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612220000/ 1階の賃貸のお部屋。嫌われてます。憎まれることもあります。「犯罪者に入られそうで怖い」「１階の賃貸で泥棒に入られたことがある」「日当りが悪い」「カビが生えて病気になった」などなど。全てのお部屋にこれ... 白川竜 2006-12-22T16:05:21+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612200000/ 目黒区区民センター近くの賃貸戸建です。勝手口のある懐かしい感じのする戸建。階段は壁にてすりがついていて、年配の方に配慮した造りになってます！お部屋は、和室２部屋、フローリング２部屋。２階のバルコニ... 白川竜 2007-01-05T11:24:16+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612170000/ 紹介のお客さん。嬉しいです。光栄です。お客様のお話を伺うと、ご友人同士で住まい探しのことについて、不動産会社について、営業マンについて、いろいろな話をされることが分かります。口コミ恐るべし。良いこ... 白川竜 2006-12-17T18:23:32+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612130000/ １．大家さんから依頼を受けて、入居者を早く決めなくては　　ならない部屋を広告に出す。２．時期ごとに、お部屋探しのお客様のニーズに合ったお部　　屋を広告に出す。当然、２．のほうが広告での来店数が増え... 白川竜 2006-12-13T17:05:39+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612090000/ 不動産賃貸業で借主さんの連絡先を取り扱うからでしょう、ガラの悪い取立ての兄ちゃん、おじさん連中から電話がかかってくることがよくあります。「学校時代の友人なんだが連絡先が分からないので教えてくれっ！... 白川竜 2006-12-09T17:14:23+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612060000/ 中々空室が埋まらない大家さん。イライラするのは、空室が埋まらないことよりも営業マンからの連絡・フォローが何もないことに対してなのかもしれません。大家さんと営業マンは、いわばビジネスパートナー。案内... 白川竜 2006-12-06T18:55:28+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612040000/ デイル・ドーテン著、野津智子翻訳の「仕事は楽しいかね？」。何度目かを読み返してみて、新たな発見がありました。「試すことはみんな大好きなんだよ。」店頭の広告作成にあたり、一緒に働いているスタッフと「... 白川竜 2006-12-04T19:04:30+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612030000/ 大家さんとしては少しでも多く借主さんに負担してもらいたい。借主さんとしては、少しでも多く敷金を返してもらいたい。利益の対立する両者の思惑が交錯する原状回復手続きを、いかに円滑かつ速やかに進めるか。... 白川竜 2006-12-03T17:02:56+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/shirakawaryu/diary/200612010000/ ３ヶ月の滞納家賃。滞納している入居者からの大家さんへの支払い完了しました。一度滞納する方は、二度、三度滞納するということがあります。賃料支払いの優先順位が、交際費、通信費、衣服費などに比べて低いの... 白川竜 2006-12-01T19:18:25+09:00