https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/ 楽天ブログ - 新米アパート大家の奮闘記 ja まゆ（*^_^*） Copyright (c) まゆ（*^_^*）,Inc All rights reserved. 2009-07-27T11:54:24+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200907270000/ －－－昨年の10月－－－「トイレの水が噴出します」と、入居者さんから連絡がありました。【症状】　　　　　　　　　　　　＊トイレの水がポコポコして噴出した。　　　　　　　　　　　　＊水位が下がった。そ... まゆ（*^_^*） 2009-07-27T11:54:24+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200811080000/ 新車を購入しました。ポルテです。助手席のドアが自動開閉するのが購入の決め手です新車の購入も減価償却できます計算方法はこちらです。＜個人事業主の場合＞償却期間　　６年車の代金　　×　　償却率　　×　使... まゆ（*^_^*） 2008-11-08T08:06:44+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200805040000/ 2008年04月09日 電波障害！？ の日記で考えてくださりありがとうございます。おかげさまで解決しましたＫＢＣチャンネルが映らなくなったのはＡ棟の入居者さんです。他の入居者さんは通常に映ってるんだからＡ棟... まゆ（*^_^*） 2008-05-04T19:49:21+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200804090000/ 「テレビの２チャンネルがうつりません」と、入居者さんから連絡がありました。電気屋さんに聞いてみると「この地域は、ＫＢＣの電波は弱いからねぇ～　しかたないねぇ～」と、言われます。それでも、何か方法は... まゆ（*^_^*） 2008-04-09T08:40:59+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200803310000/ アパートを建築して１年になろうとしています。そこで設計者、施工者とともに１年点検を行いました。文書のみのご挨拶だけで実際にお会いしたことがない入居者さんもいます。皆さんとお会いできるのも楽しみでし... まゆ（*^_^*） 2008-03-31T10:57:00+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200803280000/ 【１年前の建築中の時】私は、工務店や各業者さんに気持ちよく仕事をしてもらいたいので差し入れを検討しました。私　　「お茶やコーヒーの差し入れをしようか」父　　「そんなことより、業者に対して大切なのは... まゆ（*^_^*） 2008-03-28T05:56:09+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200803230001/ 株式会社エスコンの坂本社長です。本当にいつもお世話になっています。設計、事業計画、施工の点検・管理はもちろんもろもろの小事もお世話になっています。アパート経営を初めて行う私にとって何もかもがわから... まゆ（*^_^*） 2008-03-25T07:43:46+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200803230000/ アパートを建築してもうすぐ１年です。昨年の3月にアパートが完成し4月1日から入居がスタートしました。昨年の今頃は毎日のように現場に向かい、現場を見たり打ち合わせをしたり不動産屋さんに募集のお願いをした... まゆ（*^_^*） 2008-03-23T09:23:25+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200803170000/ 父が私へ言いました。「そのうち、まゆみは億万長者になるだろうから　これだけは気をつけるように」「保証人には絶対になってはいけない」『支払は自分がするから、＜名前だけ＞お願い』と、お願いされるそうで... まゆ（*^_^*） 2008-03-17T12:02:27+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200803080000/ やりました平成19年度の確定申告を終えました今年は、大家になって初めての確定申告です。恥ずかしいけど減価償却ってどうするんだろう勘定科目がよくわからないぞ白とか青って何だ収入金額と所得金額って何が違... まゆ（*^_^*） 2008-03-08T00:04:08+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200802150000/ 入居者さんから「あまり使ってないのに　ガスの料金が高いんです。ガス漏れしてるか心配です。」という連絡がありました。ガス屋さんに点検してもらうとガス漏れはしていませんでした。では、　『なぜ高いのか』... まゆ（*^_^*） 2008-02-15T14:57:07+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200711190000/ 入居者さんから「２Ｆの外壁部分を触れると　びりびりします」と問い合わせがありました。「漏電してるんじゃないか」ということです。漏電してるなら漏電ブレーカーが落ちますが入居者さんは電気に詳しくもちろ... まゆ（*^_^*） 2007-11-19T09:38:17+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200711170000/ 新しく入居されたお客様からお電話いただきました。電話番号は、隣の入居者さんから聞かれたそうです　　　　　　　　　　　お客様　　　「はじめまして○○と申します。　　　　　　　　　　　　　　　　　お世話... まゆ（*^_^*） 2007-11-17T05:47:12+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200711160000/ 「初めての退去～前編～」「初めての退去～後編～」お掃除を終えきれいになりましたさらにお客様がご入居前にもう一度お掃除しました。女性としてこういうところはピカピカにしておきたいと思うのです。＜お風呂... まゆ（*^_^*） 2007-11-16T11:02:35+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200711090000/ 「初めての退去～前編～」　の続きですさすが、プロのお掃除屋さん油でベトベトしてた換気扇がきれいになりました窓ガラス、床のワックスかけなど丁寧に掃除されていました。お願いしてよかったと実感しました。... まゆ（*^_^*） 2007-11-09T09:42:29+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/smilefactorymayu/diary/200711060000/ 法人契約している入居者さんが退職されたためアパートを退去することになりました。ご縁がなくなるのは残念なことですが退職なさるので仕方がありません。ご入居なさってからわずか数ヶ月しかたっていません。－... まゆ（*^_^*） 2007-11-09T09:19:54+09:00