https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/ 楽天ブログ - VIVA！週末大家さん ja sunday2006 Copyright (c) sunday2006,Inc All rights reserved. 2007-08-20T22:44:48+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200708200000/ 約１ヶ月ぶりの更新。お盆休みも関係なく、連日の猛暑の中、フル回転で本業に勤しんでいたら流石にバテ気味でブログを書く気力がなくなってしまいました。いかんです。隣家の件は先月末に無事決済も終わり、晴れ... sunday2006 2007-08-20T22:44:48+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200707200000/ 相変わらず鬼のような繁忙の日々。自席でＰＣをゆっくり操作するのも久しぶりな感じです。 以前から交渉していた隣家の件は結局我家は購入せず、妻の実家が購入することに。鑑定士さんの評価が約１、２００... sunday2006 2007-07-20T16:09:55+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200707150000/ 落ち着いていた本業の業務が突然鬼のような繁忙状態に。先々週がプレゼン３本、先週がプレゼン２本。その間出張が２回。睡眠時間と休日を削りなんとか乗り切りました。今日は久しぶりの休日ですが台風直撃。友人... sunday2006 2007-07-15T07:33:30+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200707020000/ 室内クリーニング＆リフォーム中の中野のワンルーム。工事は７／５（木）に完了予定。これにあわせもとから付いていた１９８４年製のエアコンも取り替えることにしました。ビックカメラで一番安いもので見積もっ... sunday2006 2007-07-02T15:22:40+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200706270000/ 中野のワンルームの入居者様探しについて、管理をお願いしているＣＦネッツさんと打ち合わせを実施。まず近隣の仲介業者様のヒヤリング結果から、家賃が相場よりも３，０００円前後高いとのこと。家賃を下げるか... sunday2006 2007-06-27T12:26:11+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200706250000/ 中野の区分所有の入居者様が先週末で退去された。中年の男性。物件の近所でマッサージ関係のお店をやられていたが、そのお店をたたむらしい。不満点を聞いたところ「洗濯機置き場が室内にないのが不便だった」と... sunday2006 2007-06-25T22:08:40+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200706240000/ ３３０万円の売値に対し、昨日１５０万円で買い付けを入れた所沢市の区分所有。あえなく玉砕しました。２５０万円でどうかと返事がきましたが、それでは面白くないので転進です。この物件、図面では４０，０００... sunday2006 2007-06-24T18:16:29+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200706230000/ ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１師匠の処女作「激安アパート経営」を３回ほど読破し、気合を入れなおして物件探しを始めました。今検討しているのは埼玉県所沢市のとある区分所有。鉄骨造築２３年、ワンルーム、サブリー... sunday2006 2007-06-23T12:08:14+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200706190000/ 「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」著者：加藤ひろゆき氏版元：ダイヤモンド社定価：１，５００円＋税 忙しさにかまけてブログ更新をすっかり怠ってしまいました。これから不動産も本格的に再始動... sunday2006 2007-06-19T14:24:39+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200706040000/ 本日めでたく「宅地建物取引主任者証」の交付を受けました。４月に東京都に登録申請をし、５月末に登録完了の通知を受け、本日交付という流れです。昨年の１０月に受験してからやっとゴールにたどり着きました。... sunday2006 2007-06-04T18:04:16+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200705240000/ 一昨日ですが、知床に日帰りで行ってきました。空路にて羽田空港から女満別空港、女満別からバスで網走、網走から電車で知床斜里というルートで、復路はその反対のルートで往復してきました。いけちゃうものです... sunday2006 2007-05-24T08:58:54+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200705170000/ 「サラリーマン大家さんが本音で語る　中古マンション投資の極意」著者：芦沢　晃版元：筑摩書房価格：１，５００円＋税 沢孝史さんが主催されるお宝不動産セミナーからの出版。私と同じくサラリーマンで中... sunday2006 2007-05-17T09:24:58+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200705090000/ 隣地の所有者からの連絡はまだなし。その間に土地の鑑定評価を実施。まだ残業中なので詳細は後日にしますが、約１，１００万円と出ました。５００万円以下なら買おうと思います。問題はその土地を担保に銀行から... sunday2006 2007-05-09T22:48:07+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200705010000/ 我が家の隣家である、木造築４０年・平屋戸建の貸家のハナシ。４月２２日（日）に予定通り賃借人は退去。時間をやりくりして法務局へ赴き、登記事項証明やら公図その他を取得。併せてＣＦネッツの担当コンサルの... sunday2006 2007-05-01T05:22:47+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200704300001/ 息子と一緒にブラックバス釣りを始めました。それぞれスピニング・タックルを一式と、ルアーは簡単さを優先しワーム中心で必要最小限揃えました。４月３０日（月）に早速河口湖へ。前日にネットで調べておいたポ... sunday2006 2007-05-01T05:08:54+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/sunday2006/diary/200704300000/ すっかり更新を怠ってしまいました。ここ一月で読んだ本を列挙します。「食い逃げされてもバイトは雇うな　上」著者：山田真哉版元：光文社（新書）価格：７００円＋税 「９９．９％は仮説　思い込みで判断... sunday2006 2007-05-01T04:51:14+09:00