https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/ 楽天ブログ - 脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！ ja チーム　リタイア Copyright (c) チーム　リタイア,Inc All rights reserved. 2017-10-05T09:44:19+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201710050000/ ​​平成２年に購入した唯一の区分のワンルームマンション（私の最初の投資物件）で、２７年間所有しました。当時はバブルの最中で１５００万円で購入。それをわずか数百万円での売却となり、​額面では１０００万円... チーム　リタイア 2017-10-05T09:44:19+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201511250000/ 築１０年弱の物件で、消火器の赤い箱がさびていたので、交換することにした。 階段を上がった所につけてある。  消火器箱はスチールとステンレスがあるようだが、スチールの方が安い。設置場所は... チーム　リタイア 2015-11-25T11:44:36+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201509150000/ 今回の裁判所退去部屋で、壁紙貼替をしているが、エアコンパイプや通気口の穴のプラスチック（？）カバーが日焼けしていたり、傷や汚れが付いていると、どうしても古さが出てしまう。その為、私はできるだけそれ... チーム　リタイア 2015-09-15T13:08:55+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201509120000/ これまで、家賃滞納者へは保証会社が督促すれば、支払うか、早々に退去していた。しかし、今回は強者で、 裁判所で退去を確定しても、居座っていた。ということで、初の強制執行。執行当日には、執行官や保証会社... チーム　リタイア 2015-09-12T10:22:27+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201509080000/ 前回のブログから、随分引っ張りました。 ツバメの巣ができて、幸運を期待していたのですが、管理会社から電話が。「部屋にコウモリが出るといわれているのですが」 一瞬、わたしは「はぁ～～～？」&nb... チーム　リタイア 2015-09-08T10:13:11+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201508010000/ 某さいたま物件の軒先に、ツバメが巣を作っていた。２～３年前にも作られたことがあるので、早々に撤去したのだが、今回はこんな張り紙が・・・ 巣があると、糞が落ちたり餌の虫が転がったりするので、嫌が... チーム　リタイア 2015-08-01T17:13:55+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201507310000/ 築古物件ではフローリングが痛んでいることがある。日焼けで”ささくれ立ちそうになりそう”な酷い場合も！今回の物件もどうやら、6畳の真ん中を拭きすぎて、フローリングの表面が白くなっていた。さら... チーム　リタイア 2015-08-01T00:00:38+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201507160000/ 築古の為、ペット可にしている物件があり、その退去後の確認に行ったが、これまでで最高の酷さ!! この物件はファミリー８世帯なのだが、これまでは、壁紙がギザギザとかあったが・・・酷過ぎる！ショックだ!... チーム　リタイア 2015-07-16T10:45:45+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201507120000/ 埼玉県の某物件の退去に伴い、久々の労働力投入！アクセントクロスを貼りました。いつものレンガ調のモノ。 無地と違い、左右の柄合わせが意外と面倒くさいのだよね～～。（下は、白煉瓦調を貼ったところ。... チーム　リタイア 2015-07-12T10:28:29+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201506300000/ 5/18のブログに書いた、滞納者への訴訟の経過をご報告！ 先日、裁判の期日の案内が弁護士さんから来たので、「行った方がいいですか？」と聞いてみたら、コナイのが普通のごとく、回答された。ということで... チーム　リタイア 2015-06-30T18:08:33+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201506120000/ 網戸貼には、そろそろ自信がついてきた。 最初は、たるまないように引っ張りを意識しながら貼っていたのだが、実は、それほど意識しないというか、かえって引っ張らず、たるまない程度でゴムをはめていくの... チーム　リタイア 2015-06-12T22:44:20+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201506110000/ 先日書いた”オンボロ築古アパート”のバスタブを捨てに行った。一人用なので、小さいバスタブで、何とか愛車のエクストレイルに載せることができた。（写真奥の水色のモノ） 積み込もうとしたら... チーム　リタイア 2015-06-11T09:09:03+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201506030000/ 本日は、トイレタンクのレバーを交換した。某オンボロ戸建てで退去があり、その際、レバーの戻りが弱いとの指摘をうけたからだ。交換品は、安価なサンエイを購入。 実は、レバー交換は初めてなのだ。交換自... チーム　リタイア 2015-06-04T00:05:52+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201505270000/ ボロ物件で空室が出ているのだが、あまりのボロさに、募集をあきらめ空室のまま放置を決め込んでいた。例の、「告知あり」の物件でして、その後、入居したが2年くらいで退去されたのだ。 この物件、全5部屋... チーム　リタイア 2015-05-27T09:16:48+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201505260000/ 今日は、、、、、【閑話休題】 不動産は、そうそう頻繁に買うわけにいかないので、株でも儲けたいと思ってる。FXや日経２２５などで、カリスマ投資家の言うとおりに売買するものなど、やってきたが、所詮、... チーム　リタイア 2015-05-26T10:41:10+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/teamretire/diary/201505180000/ 千葉県物件で、3か月の滞納者がでてしまい、保証会社から裁判するとの連絡が。。。まぁ、保証会社さんが対応してくれるらしいので、私は必要書類を出せばいいだけなのですが。 早速、弁護士さんから、提訴し... チーム　リタイア 2015-05-18T09:20:25+09:00