https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/ 楽天ブログ - 決意ぶろぐ2nd season　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　～或る小さな資本主義主体がテイク・オフする過程～ ja 暁の☆ロッキー Copyright (c) 暁の☆ロッキー,Inc All rights reserved. 2020-12-18T06:30:00+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202012180001/ さて、ブログを再開。ブログの中断期間の間、購入に向けて動いていたアパートについては、売主が「やっぱり高く売りたい」と翻意されスタートの金額より値上げされたため、止む無く転進。それとは別に区分所有を... 暁の☆ロッキー 2020-12-18T06:30:00+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202012180000/ 今日は早朝に起き、そのまま今、眠れずにブログを書いています。やはり、書くことは偉大だった。ブログ中断を経て自分が思ったことは、これです。書くことで、自分の考えや課題が形になって一度自分の外へ出る。... 暁の☆ロッキー 2020-12-18T06:14:11+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202009080000/ ​​ブログを書く時間というか、ヨユウがなかなかない…と言い訳をしています。こんばんは、暁の☆ロッキーです。今日はヨメが不在なので、子どもと夜更かし。ぶったるんでます。決して〇〇の居ぬ間に…ではありません... 暁の☆ロッキー 2020-09-08T21:59:09+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202009020000/ ​​​​勤め人の休日。前日の激務でアタマがボーっとして、何かをする気力体力が沸いてこない。なんとなくボーとしたり、昼寝をしたり。もう今日はこれでいいかーとか。そうか、これが労働力再生産の過程か。酷使さ... 暁の☆ロッキー 2020-09-02T23:24:27+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202009010000/ ​​​ワタクシ、妻には投資や物件のことなど一切相談しない方針を固めています。ホウレンソウのうち、完全に「相談」はなしです。しかし、妻にとってあまり唐突になり過ぎないように、定期的な「こんなこと考えてる... 暁の☆ロッキー 2020-09-01T05:22:41+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202008290000/ ​​​​さて、引き続き法人で購入するアパートを探索中。今回は不動産ジャパンで見た比較的近所のアパート。築20年台、鉄骨造ハウスメーカー製、6気筒、ｐなし。地勢はひな壇。前日の夜に検索し、翌日の勤め人の昼休... 暁の☆ロッキー 2020-08-29T21:29:21+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202008260000/ ​​さて、3号区分物件の契約が間近となりました。ここで3号物件への投資のポイントをまとめてみた。〇ほぼ手出しなし、長期フルローン・低金利。〇自己資本利回りは100％越え。〇とは言え手残りキャッシュフローは... 暁の☆ロッキー 2020-08-26T23:29:54+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202008240000/ ​​先日もお伝えしましたが、夏の海水浴旅行にかかった費用について、ゴートゥトラベルキャンペーンの還付申請を行いました！第一弾として8月末までの旅行費に対して３５％の還付があります。ワタクシはこれに該当... 暁の☆ロッキー 2020-08-24T23:52:12+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202008230000/ ​​​一棟物は通常、高額なためローンを組んで購入することになる。もちろん、現金で購入する（若しくは借入金完済）状態が好ましいのは様々な点で間違いない。借金のないアパートは最強だ、とは先人の言葉。1棟物... 暁の☆ロッキー 2020-08-23T14:52:41+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202008210001/ ​​お知らせ気にしてるひとあんまりいないかもしれないケドｗｗｗ一旦連続更新をストップします。が、多分毎日書くとは思いますｗｗｗ今、自分にとって少しジュウヨウな時期なので、とらわれずに動きたいというの... 暁の☆ロッキー 2020-08-21T22:23:49+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202008210000/ ​​さて、引き続き大日本政策金融公庫様に持ち込む一棟物物件を探しています。ワタクシとしては、できれば創業者融資の無担保枠を使いたい（新規開業資金）。よって、価格は２～3000マンエンくらいが妥当か。この... 暁の☆ロッキー 2020-08-21T00:01:54+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202008190000/ ​​こんばんは。本日、公庫の融資申請を一旦取り下げました。そして、当初金額より融資希望額を増額した上で、改めて一棟物購入に向けて申請をし直すことにしました。いよいよ一棟物購入に向けて動きだします。今... 暁の☆ロッキー 2020-08-19T22:37:35+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202008180000/ ​​アタマがクタクタになるまで考えて、行き詰ったところをまた違う角度から見るために、ヒトのアタマや経験を借りる。自分のアタマだとそんなに考え方のバリエーションも、経験もない。そこでもう一度、基本であ... 暁の☆ロッキー 2020-08-18T22:12:43+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202008170000/ ​​今日もいちにち盛夏の灼熱などどこ吹く風、穴蔵に潜り込んで勤め人のハードな労働力投入を実施す。クッタクタのアタマボヨヨン状態になった帰り道、ヒトリ個室で運転しながらシラデンからの着信に発信。ワタク... 暁の☆ロッキー 2020-08-17T22:34:21+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202008160000/ ​​今日は家族との休日。その中でも最低限、やることをやっていこう。ワタクシの場合、今の自分の何かを変えねばならない。時に、自分自身が変化するということ、そしてその意識そのものが、何よりも重要になる。... 暁の☆ロッキー 2020-08-16T11:10:30+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/waisaru/diary/202008150000/ ​​一日の最後に歯磨きをしながら、ふと棚に飾った一枚の家族写真が目に留まる。日付は2014年11月。もう6年も前になる。まだ子どもも幼児と新生児で、妻もハッキリと若いｗワタクシのアタマの毛もフッサフサだ（今... 暁の☆ロッキー 2020-08-15T23:16:46+09:00