https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/ 楽天ブログ - 本当の自由を手に入れる不動産投資(アラフィフサラリーマンの複業) ja かめきち4348 Copyright (c) かめきち4348,Inc All rights reserved. 2021-07-25T23:19:06+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107250000/ 新ブログへ移行することにしました。これまでこのブログを訪れていただいた皆様、本当にありがとうございました。もし良ければ、これからも応援していただけると嬉しいです。​新ブログへのリンクはこちら​楽天ブ... かめきち4348 2021-07-25T23:19:06+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107240000/ 例年は町内夏祭りが開催されるこの時期。祭りそのものは２年連続の中止が決定していた。コロナ禍でこの状況を受け入れざるを得ないことは、誰もがわかっている。祭りをとても楽しみにしていた子供達でさえも、我... かめきち4348 2021-07-24T22:58:21+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107230000/ １号物件を購入してから１年が過ぎようとしている。２号物件にはなかなか出会えていない。焦っているわけではないけど、自分の中の判断基準が厳しくなっているようだ。多くを学んだことで、逆に思い切りが悪くな... かめきち4348 2021-07-23T22:16:55+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107220000/ 今日は海の日、祝日だ。でも勤め人の私は、出勤日であった。とても良い天気なのに、なんだか残念な気分。こんな日に仕事をするなんて気が乗らない。いつもより空いている道路を走り、いつもより早い時間に職場に... かめきち4348 2021-07-22T22:32:45+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107210000/ 昨夜は早く寝たせいか今朝は早起きで５時前に起きた。一昨日（7/19）不動産会社から提案のあった築古アパートを検討することにした。築42年の軽量鉄骨２階建AP。４戸の物件で現在空室は1室だ。販売価格は1600万円... かめきち4348 2021-07-21T22:25:24+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107200000/ 体調を崩し、病院で点滴を受けた。「こんな状態になる前に、もっと早く来なければダメだ」と先生に怒られてしまった。自分の中では、そんなに無理をしたかなー？という感覚だったので驚いた。たしかに、数週間前... かめきち4348 2021-07-20T22:15:29+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107190000/ 体調を崩してしまったので、今日は軽めのブログです。楽待で問い合わせを行った築古低層アパートに対し、不動産会社から着信があった。前回問い合わせを行ったのは6月14日だったので約1ヶ月ぶりだ。5分ほど話をし... かめきち4348 2021-07-19T22:08:47+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107180000/ 現在検討しているアパートは立地が良い。ネックはサブリース契約であることだ。『サブリース契約＝悪』という先入観を抱いていたので、自分なりにちゃんとサブリース契約を調べてみようと思った。結論から言うと... かめきち4348 2021-07-18T22:49:04+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107170000/ 今日は第二種電気工事士技能試験の日だ。これまで十分に準備を行ってきたつもりだ。精神的にも落ち着いた朝を迎えられた。平日は牛乳プロテインだけだけど、週末は朝食をちゃんと食べている。今日も朝食をしっか... かめきち4348 2021-07-17T23:57:33+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107160000/ いよいよ明日に迫った第二種電気工事士 技能試験。会場の場所と移動時間、到着予定時間を再確認した。明日は9:30に出発すれば十分間に合う。試験時間は11:30だけど、入室時間が10:50までとなっている。試験時間に... かめきち4348 2021-07-16T23:35:03+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107150000/ 物件視察No.16　軽量鉄骨２階建アパート3800万円　2DK×6戸 築29年　現況　6/6満室　土地　500㎡　建物 265㎡　想定家賃　317万円/年　所有権　市街化区域　用途地域　１種低層　接道状況　4.0m公道　駐車場 有   ... かめきち4348 2021-07-15T22:39:21+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107140000/ 書類を郵送したのはいつだっけ？　こんなとき自分でブログを書いていて良かったと思う。記事を見返すと7月3日（土）に投函していた。投函先は日本政策金融公庫。融資申請書類一式を郵送していた。翌週の月曜7/5に... かめきち4348 2021-07-14T22:05:18+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107130000/ 静岡銀行主催のオンラインセミナー「キャッシュフロー改善のための確定申告分析法」に参加した。この場だから白状するけど、セミナーを受講したのは理由は不純なものだ。地元である静岡銀行が主催するセミナーへ... かめきち4348 2021-07-13T21:34:53+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107120000/ ​物件視察No.15　木造２階建戸建　650万円の購入の意思を示したのは２日前。​本日仲介担当さんからのメール返信が届いた。『売主様から連絡があり、その金額では難しいとのことでした。売主様のお話されている感... かめきち4348 2021-07-12T22:44:20+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107110000/ 第二種電気工事士の技能試験日が来週に迫ってきた。今日が試験前最後の週末だ。事前に13問の候補問題が発表されており、当日はその中の１問が出題される。制限時間は40分で、その間に作業を終えなければならない... かめきち4348 2021-07-11T22:25:56+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/akiramenaikoto/diary/202107100000/ ​物件視察No.15　木造２階建戸建　650万円​　を内見した。結果から述べると、購入の意思を示し、口頭レベルで指値金額を伝えた。仲介さんは売主様に話を持っていくと言っていたので、その場で即断られるような金... かめきち4348 2021-07-10T23:51:57+09:00