https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/ 楽天ブログ - 我が歩みと、不動産投資によるセミリタイアに向けて ja ダータンパオ Copyright (c) ダータンパオ,Inc All rights reserved. 2017-12-31T12:26:36+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201712310000/ 早いものでもう2017年も終わります。　ワタクシは昨日も今日も所有物件の清掃、見回りをしています。今日はかなり寒く、雪もちらついていました。今年中にはスッキリ綺麗にしたいのです。 ダータンパオ 2017-12-31T12:26:36+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201711260000/ 更新をしていなかったのですが、公庫からの融資ですが、申し込みから１か月以上かかって、ようやく１，６００万円無担保での融資承諾を得ました。期間１０年、金利１％半ばです。１０月末頃に入金されました。無... ダータンパオ 2017-11-26T21:05:24+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201710150000/ 現在めぼしい物件を見つけて公庫に融資の申込み中ですが、先月半ば頃に申込みし、まだ正式な決定がされていません。今年の４月以降かなり審査が厳しくなっているようです。自己資金もかなり投入しないとならない... ダータンパオ 2017-10-15T20:45:52+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201709240001/ 先ほどアップしたブログですが、多法人スキームです。　法人ごとにどんどん年金事務所より督促通知が届くと思いますが、どのように対処しているのか知りたいのです。 ダータンパオ 2017-09-24T15:27:54+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201709240000/ 合同会社を設立し、役員報酬ゼロ円としていますが、年金事務所より定期的に加入督促の封書が届きます。　サラリーマン兼他法人スキームで何社も法人を設立している方は社会保険はどうしているんでしょうか。　大... ダータンパオ 2017-09-24T14:42:54+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201708190000/ 昨年、公庫から融資を受けて戸建て購入後も　引き続き物件検索、資料請求、現地確認を続けて　いますが、なかなかこれといった物件に出会えま　せん。　また、何だかんだで売り手市場が続き、売り手も　不動産屋... ダータンパオ 2017-08-19T13:27:57+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201702180000/ 確定申告書類の作成を引き続き行っています。　ほぼ数字は出そろいました。　昨年は物件を購入しましたが、黒字での申告になります。　今年も、できれば融資を受けて物件購入したいので、やはり黒字申告　が重要... ダータンパオ 2017-02-18T21:15:29+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201701020000/ あけましておめでとうございます。　さて、大晦日に更新したブログに記載したとおり、昨日未明に自宅を出発し、所有アパートの清掃作業に行ってきました。　途中、高速道路上より初日の出を拝みました。　２、３... ダータンパオ 2017-01-02T13:22:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201612310000/ 明日、例年どおり早朝より物件の清掃に行きます。　元日朝より所有物件の清掃を行い、スタバで茶をしばきながら今後の戦略を練り、　初売り、福袋コースです。　それでは、良いお年を！ ダータンパオ 2016-12-31T21:07:44+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201612280000/ 合同会社設立にあたっては、会社設立ひとりでできるもん社の一部協力を得ながら、ほぼ一人で手続きを行いました。　確か、費用は７万円程度で、その他名刺作成や、法人実印・銀行印などの初期費用がかかった程度... ダータンパオ 2016-12-28T23:42:59+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201612100000/ 本日、資産管理法人の第二期目の決算申告についての税理士との打合せを行いました。ブログではお伝えしておりませんでしたが、昨年資産管理の合同会社を設立しました。二期目も赤字申告になります。昨年購入した... ダータンパオ 2016-12-10T14:10:32+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201611200000/ 少し間が空きましたが、ブログに記載していた例の戸建て収益物件ですが、結局購入しました。　最寄り駅徒歩10分以内、南側公道に8メートル接道、賃貸中。指し値もOKでしたので。　公庫から融資を受けました。フル... ダータンパオ 2016-11-20T12:35:31+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201609150000/ 　おはようございます。　またほぼ土地値の戸建て収益物件をみつけました。　現況月5万円で賃貸中。最寄り駅から徒歩10分以内です。　今度の連休中に現地確認します。 ダータンパオ 2016-09-15T08:40:15+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201608180000/ おはようございます。　　気がつくとブログのアクセス数が10万を超えていました。　余り更新は出来ていませんが… ダータンパオ 2016-08-18T08:32:29+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201606270000/ 　おはようございます。　今後イギリスのEU離脱の影響、特に不動産賃貸業への影響はいつ頃から、どのように出て来るのか注視していきます。　まあ、基本スタンスは変えませが…　随時調査のうえ、良さそうな物件は... ダータンパオ 2016-06-27T08:25:23+09:00 https://plaza.rakuten.co.jp/kwangaku/diary/201606200000/ 　おはようございます。　この間エージェントを通じて交渉していた区分の件ですが、550万円で売り出されていた物件に対し350万円～400万円程度での指し値を入れていましたが、話が決裂しました。　500万円超でな... ダータンパオ 2016-06-20T08:22:41+09:00